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李澤鉅：香港樓市有剛性需求 不擔心長江中心二期租務情況
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長江實業(01113.HK)舉行股東週年大會，主席李澤鉅表示，回購公司股份亦屬投資，從去年至今，集團斥逾30億元回購逾8,300萬股，屬於集團在香港的間接投資，認為對股東的回報不限於派息，回購股份亦屬回報的一種。另外，亦要為股東的長遠利益著想，持續推動公司未來發展，例如近日就收購了兩個新項目。 他又稱，樓盤定價難以一概而論，要視乎不同條件，認為香港樓市一向有剛性需求，長遠發展依然得到支持，在政府撤辣後影響樓市的因素主要為政策及利率。至於香港寫字樓方面，他認為，雖然近期需求不高，但是長江中心二期屬優質項目，因有全海景兼且屬核心寫字樓，因此對該項目的租務不會太過擔心。 有股東引述學者稱投資基建好過地產，但李澤鉅表示，兩個行業難以直接比較，集團此前投資英國的天然氣及太陽能項目，回報率有雙位數，但發展地產項目連同地價，加上建築費用處於高水平，目前要從地產業務中獲取每年計雙位數字的回報並不容易。(mn/u)AASTOCKS新聞 |
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