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大摩:減息後預計住宅市場明年樓價恢復5% 偏好新地(00016)等
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2024/09/05 03:06 GMT
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<匯港通訊> 摩根士丹利發報告指，預期美國聯儲局9月減息，香港樓市將非常受益。預計住宅價格將在2025年恢復5%，且相比於零售和寫字樓市場，住宅市場更容易直接受惠於此。 大摩預計，本港同業拆息(HIBOR)每下降100個基點，就會讓本港房地產相關公司的平均盈利增長5%，因爲他們的債務敞口（debt exposure）中60%為浮息。 大摩偏好新地(00016)、領展(00823)以及九龍倉置業(01997)，評級「增持」，主要原因是盈利前景穩定，減息之下潛在股息更高。不過仍然對新世界發展(00017)、恒隆地產(00101)、希慎興業(00014)持謹慎態度，因爲他們的基本面仍具挑戰，並認爲2025年即使在減息的情況下派息仍有風險，對新世界評級「減持」，其餘二者評級「與大市同步」。（JJ）新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊 |
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