《大行報告》麥格理維持冠君<02778.HK>「跑贏大市」看3.8元
2010-08-17 16:09:14
麥格理發表研究報告指，冠君<02778.HK>中期業績每基金單位盈利跌21.6%至11.82仙，較該行預期低4%，每單位可分派10.79仙，亦較估計減少17.3%。該行相信，每單位盈利及每單位可分派於今年下半年及明年將持續減少，主要是花旗大廈租約減少，空置增加。不過，朗豪坊商業大廈之寫字樓租約情況穩定，而商場之續租表現強勁，下半年租金上升18%。

該行並預期，物業支出上升，導致總收入有所下跌，但持續租約期滿將增加集團租約佣金，相信租約期滿會持續而來。雖然花旗大廈出租率由今年上半年83.7%降至今年底77%，但公司預期，中環寫字樓空缺減少，將帶動明年其租金及租約表現，料平均租金為99元，故花旗大廈未來表現持正面驚喜看法。

該行表示，給予冠君目標價3.8元，維持「跑贏大市」評級。(mk/a)


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