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憧憬內地樓市鬆綁 內房股反彈
內地山東省菏澤市住建局發布通知,取消新購住房限制轉讓措施。以往當地居民購置新建商品住房及二手住房,須在取得產權證書至少滿兩年之後才可交易,非本地購房限制轉讓時間更不少於三年。另外,廣州住建局亦宣佈,2...
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憧憬內地樓市鬆綁 內房股反彈
分析員 : 鄺民彬 (凱基證券執行董事及研究部主管, 凱基證券)
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2018/12/21 17:23
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內地山東省菏澤市住建局發布通知,取消新購住房限制轉讓措施。以往當地居民購置新建商品住房及二手住房,須在取得產權證書至少滿兩年之後才可交易,非本地購房限制轉讓時間更不少於三年。另外,廣州住建局亦宣佈,2017年3月30日前發售的商住公寓,不再限定只供企業購買,個人買家亦可購買。事實上,根據國家統計局的資料顯示,首十一個月商品銷售面積及銷售額按年增速雙雙放緩。首十一個月銷售面積增速較首十個月回落0.8個百分點,銷售增速則減慢0.4個百分點。此反映房地產市場降溫,面對中國整體經濟下行壓力增加,調控政策有微調的空間。雖然菏澤市並非重點城市,但是次取消限售為地方首次明文放鬆,其象徵意義更大於對需求的刺激作用。繼菏澤市之後,廣州隨即再有動作。雖然未知會否全國「減辣」,但創下先例後,地方試探性放鬆或會陸續有來。投資者憧憬樓市鬆綁,投資情緒有所改善,吸引資金流入。
 

鄺民彬為證監會持牌人從事受規管活動,隸屬凱基證券集團。其及/或其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益。 
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