《大行報告》高盛維持置富<00778.HK>「中性」 目標價調升至4.2元
高盛指,置富產業<00778.HK>去年第四季每基金單位可派6.82仙,按年增8%,符合該行預期。受惠強勁的續租租金,收入達2.32億元,按年增7%,符合預期,但部份被資產提升項目所抵銷。
該行指,管理層預期3月底前完成以19.5億元收購兩項物業,期望可即時增加收益率。另外,2012年會將重點放在沙田第一城及銀禧薈;惟有限的資本開支指引,2013年可能只著手於新收購的麗城花園。公司併購佔債務比率25%,料債務上限不超過20億元。
該行修訂2012至2013年每股盈利預測-1.8%至7.7%,目標價由4元調升至4.2元。該行預期集團於2012年致力發展資產提升項目及積極維持續租租金10-15%,改善成本對收入比率。(la/u)
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