剛閉幕的內地兩會上，溫總理在政府工作報告中，強調要遏制內地房價過快上漲。話音剛落，因故推遲到昨天競拍的北京市6宗地塊最終的成交總價高達143.5億元，清一色的被央企“攬入懷中”，再創北京地王記錄。其中，遠洋地產旗下的北京遠豪置業有限公司以40.8億元的總價(折合的樓面價高達2.75萬元/平方米)拍得大望京村項目，比當前該區域的房價還要高，再現面粉比面包貴。北京中信新城房地產有限公司打敗保利地產、金融街、中國煙草等巨頭以52.4億元將大興亦莊項目地塊拿下，樓面價超過1.7萬元/平方米。中國兵器裝備集團公司旗下的北京世博宏業房地產開發有限公司再以17.6億元的價格拿下海澱區東升鄉地塊，加上還建北京市海澱區薊門農工商公司一座酒店，樓面價已經達到了3萬/平方米，刷新了北京單價地王的紀錄。在此之前，北京市國土資源局列出了數家被疑囤地的公司，包括李澤楷的盈大地產、國企華潤置地旗下的一家子公司等，盈大地產還被禁止在北京拿地。

一邊是內地中央政府表達遏止房價的決心，一邊是地方政府與開發商導演的地王傳奇，另一邊是普通老百姓望樓興嘆，反映房地產市場牽連甚廣且處理起來復雜的局面。內地高層決策者確實擔心，房地產市場可能存在的泡沫會阻礙民眾內需實力的釋放，進而影響長期經濟增長。包括內地國土資源部門在內地的多個部分都出臺了相關法規，以規范土地交易市場，對那些購買土地後任其閑置、明顯是等著市場環境進一步變好之後才開發和銷售的開發商予以懲處。但在實際操作過程中，這些法規對開發商的懲治力度並不大，多是罰款、禁止再拿地(而且隻是在一個城市范圍內有效)了事，收回土地等更加嚴厲的措施並不多見。在民企房地產商受到資金壓力、政策壓力的時候，那些背景雄厚、更不缺錢的央企房地產商毫無顧及的拿地行為更是層出不窮，助力地王出現。

那麼，我們就要問了，究竟內地中央政府到底有沒有遏制房價過快上升的決心。我們需要明白的是，房地產市場在內地宏觀經濟中的支柱地位十分重要，內地不會有意打壓、降低房價，隻是要讓它回歸到相對合理運行軌道中，更不希望泡沫破裂。一旦危險發生，內地銀行業的損失將是巨大的，地方政府財政也仍然需要在房地產市場中得到補充，所以，期望房價大跌的想法在目前看來不會實現。兩會上提出的“收入倍增計劃”或許反映出決策層希望以較為溫和的方式來抑制房地產泡沫，但實際效果果真能如預期嗎?或許需要不少努力吧。