<汇港通讯> 最新4月份按揭数据公布，新批出按揭贷款个案之中，选用固定利率的占比已升至16.8%，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，数据反映定息按揭渐受欢迎，但同时提醒，定息按揭只是「期间限定」，并不是银行恒常提供的按揭计划。

庄锦辉补充指，现时市场上的定息按揭申请期尚余不多於三个月，由於拆息近期徘徊於2.5%左右，变相继续提供2.73%定息计划的利润率不高，出於经营的考虑，银行有可能在限期後收回相关计划，所以有意选用的客户，特别想转按的客户，应把握时间申请。

事实上，4月转按宗数较上一个月增长8%。庄锦辉指出，转按主要取决於楼价与利率，楼价已连升多个月，令更多业主有空间转按，而定息计划的2.73%低息则是业主转按的诱因，相信未来转按数字会持续上升，有望挑战单录1000宗的水平。 （BC)

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