<汇港通讯> 中原按揭董事总经理王美凤表示,根据中原按揭研究部及土地注册处数据,2026年3月份本港银行共录得830宗资助房屋按揭登记,较2月份的1690宗按月跌50.9%,为2026年新低。综合首季合计,2026年首季录得4733宗,较2025年同期的4110宗按年增加15.2%,创下过去三年的同期新高;对比2025年第四季的3047宗,按季亦大增55.3%。王美凤解释,2025年底有多个新居屋及绿置居项目落成并进入按揭上会期,带动首季累计资助房屋按揭登记显著增加。由於大型屋苑如安丽苑、安桦苑及油塘高宏苑等项目已相继於1至2月入伙上会,消化了大部分需求,故3月份登记量出现回落。巿占率方面,3月份中银香港以47%的巿占率位列榜首,连续32个月稳占单月冠军宝座。

居二市场方面,王美凤续指,根据中原按揭研究部及房委会数字(截至2026年4月16日),2026年3月份居屋第二市场录得334宗成交,较2月份的303宗按月回升10.2%。她解释,2月份居二交投减少主要受农历新年假期因素影响;踏入3月份,随著节日因素全面消退,买家恢复入市步伐,带动居二交投从2月的低位自然回升。然而,由於早前市场已消化了部份居二笋盘,令近期「白居二」入市步伐开始减慢,加上政府即将於第二季推出新一期「居屋2025」,相信部分资助房屋买家转趋观望,将焦点集中於新一轮居屋,导致居二市场整体的交投升势相对放缓。

王美凤表示,根据中原按揭研究部及土地注册处数据,2026年3月份本港银行共录得830宗资助房屋按揭登记,较2月份的1690宗按月跌50.9%。3月份首四位银行市占率微跌2.2个百分点至93.8%。排名方面,3月份首六位银行排名维持不变:中银香港(02388.HK)  +0.920 (+1.948%)    沽空 $1.33亿; 比率 19.395%   录得390宗登记,市占率按月回落6.8个百分点至47.0%,但仍连续32个月稳居第一;恒生银行录得193宗登记,市占率升0.9个百分点至23.3%,维持第二;汇丰银行期内录得172宗登记,市占率增2.6个百分点至20.7%,排名第三;工银亚洲期内录得23宗登记,市占率升1.1个百分点至2.8%,排名第四;东亚银行(00023.HK)  +0.150 (+1.072%)    沽空 $1.29百万; 比率 13.364%   及渣打银行则分别以20宗及16宗登记,保持位列第五及第六。

中原按揭研究部资料显示,2026年首季共承办4733宗资助房屋按揭登记,较2025年同期的4110宗增加15.2%,创下过去三年的同期新高;较2025年第四季的3047宗亦大增55.3%。其中,首四位排名保持不变,第一至四名分别为中银香港(2479宗,市占率52.4%)、恒生银行(1097宗,市占率23.2%)、汇丰银行(862宗,市占率18.2%)及东亚银行(105宗,市占率2.2%)。 (BC)

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