<汇港通讯> 高力香港估价及谘询服务高级董事及融资评估主管侯志港表示,新一年度的《财政预算案》中指出,政府连同一铁一局将推出共13幅住宅用地。当中,卖地表内有3幅位於赤柱、西贡及东涌 106A 区的地皮属2025/26年度滚存项目;而新增的6幅则来自石门、何文田、及北部都会区。新一批地皮有三幅位处市区、配套成熟,延续了政府去年的卖地取向;其余三幅则位於洪水桥发展区,现正进行招标,并将於7月截标,配合北部都会区发展。其余由市区重建局、铁路项目及公共运输导向发展带动的地皮分布於市区及新发展区,包括九龙城、屯门及启德。整体而言,今年度地皮的分布与政府未来发展蓝图相符。

未来5年的私人住宅供应约9.8万个,平均每年约1.96万个,与去年全年一手住宅成交量2.054万宗大致相若,属市场可消化水平。

至於商业市场,预算案提出未来一年继续停售商业用地亦符合预期。虽然去年市场情绪有所回暖,租务市场回复活跃,但甲级写字楼整体空置率仍处於的17.5%高位,市场仍需时间消化过去数年落成的新供应。 (BC)

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