<汇港通讯> 香港股票分析师协会主席邓声兴表示,最新发表的2026/2027年度《财政预算案》在金融市场发展方面提出多项关键举措,涵盖将房地产投资信托基金(REITs)纳入互联互通、人民币交易柜台纳入港股通、优化上市制度以吸引国际企业等范畴。这些政策精准对接市场需求,有望为港股市场注入新动能,进一步巩固香港作为国际金融中心的竞争力。

将香港 REITs 纳入互联互通机制,是本轮预算案的一大亮点。目前,香港 REITs 市场交投相对淡静,主要受制於本地市场规模有限及投资者结构单一。纳入互联互通後,内地投资者可通过南向通直接买卖香港 REITs,这将为市场带来可观的增量资金。

从内地投资者视角看,香港 REITs 的吸引力在於其稳定的分红回报。在当前内地低息环境下,银行存款及债券收益率持续下行,而香港 REITs 普遍提供5%至7%的派息率,具备显著的配置价值。加上REITs 的底层资产多为收租物业,现金流相对可预测,符合追求稳健回报的投资者偏好。政策落实後,预计将吸引追求稳定收益的内地机构资金(如保险、养老金)及高净值个人投资者持续流入,有望显著提升香港 REITs 的成交量与估值水平。对於有意捕捉这波行情的投资者而言,现阶段趁低吸纳具备优质资产组合及稳健派息记录的 REITs,不失为中长线布局的良机。

将人民币交易柜台纳入港股通,是继去年「港币-人民币双柜台模式」推出後的又一重大突破。此前,内地投资者通过港股通买卖港股,必须经历「人民币换港币买入、再换回人民币」的双重兑换过程,当中涉及汇率成本与不确定性。新安排实施後,投资者可直接用人民币报价及结算,彻底消除汇率摩擦成本,交易意愿料将显著提升。(BC)

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