<汇港通讯> 世邦魏理仕表示，获业主委托，公开出售九龙旺角弥敦道487至489号CASA，市场估值约4.5亿元，折合呎价约12088元，每个房间价值278万元。物业地盘面积约3103平方呎，现为一幢14层高的精品旅馆，地下为3个商铺，1楼为旅馆设施，2楼为咖啡厅及其他旅馆设施， 3至14楼为客房，设有162间精致客房，总楼面面积约37228平方呎。物业以「现状」出售。世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键指:「政府全面推广『留学香港』品牌，根据政府数据，2024/25学年全日制专上学生有约192,000名，非本地生有约80,000人，但学年的宿舍单位总数只有约44,000个，考虑到非本地全日制学生报读人数不断上升的趋势，本港专上学生宿位明显短缺。政府最近公布针对学生宿舍供应的全新先导计划，应对本港长期以来的宿位短缺问题。CASA毗邻油麻地港铁站，交通十分方便，相应设施一应俱全，往来各大专院校，包括香港城市大学、香港浸会大学、香港都会大学、香港理工大学及西九龙校区，均只需半小时，加上政府近年有相关计划引入外劳，物业的地理位置，不论营运作学生宿舍和劳工宿舍皆非常具吸引力。与此同时，一个月期香港银行同业拆息（HIBOR）虽然近期有反弹之趋势，但相比之前的高位依然明显偏低，反映利息成本已见顶，为物业市场带来另一重大利好消息，故是次物业放售，料将会吸引不少营运商及长线投资者出价洽购。」#CASA (SY)