<汇港通讯> 山顶和福道7号屋透过高力放售,意向价1.65亿港元,呎价约6万港元,较12年前买入价跌近20%。

是次出售别墅为山顶和福道1-9号 Peak Villas 其中的7号屋,据悉目前由本地商人持有。物业现为3层高别墅,包括地下、1楼与2楼及车房,总实用面积约2706平方呎,为4房设计,当中3个为套房,并附设约1700平方呎私人花园,同时设有鱼池。整幢洋房外望山景,地下大型车房可停泊4部私家车。翻查资料,业主於去年3月曾以意向价约1.88亿港元放售,近年半间劈价2300万元放售,减幅约12%。

高力香港资本市场及投资服务部高级董事黄国华表示,物业现时以「现状」交吉出售,以现时山顶别墅来说,是次出售实属细码入场机会,售价具吸引力。此外,随著海外资本流入,高端物业市场表现优越,传统豪宅区如山顶及南区等地段的成交量持续上升,特别是独立屋及别墅。

业主於2013年以2亿港元购入,当年实用呎价约7.39万港元。现时放售的意向价为1.65亿港元,实用平方呎价面积约6.0975万港元,持货12年账面折让3500万港元或约17.5%。」 (BC)

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