<汇港通讯> 香港置业研究部董事王品弟表示,周六(8月2日)天文台一度发出黑色暴雨警告,影响楼市睇楼活动,二手交投表现未能进一步突破。受黑色暴雨警告及新盘抢客影响,本周末(8月2-3日)10大二手指标屋苑录得约3宗成交,与上周末持平,持续低位徘徊。

王品弟指出,美联储局最新宣布维持息率不变,为楼市带来正面支持,二手市场本应释放更多购买力,但受恶劣天气及新盘热销双重影响,交投未能突破。虽然本周末未有全新盘推出,但市场焦点仍集中於一手新盘,尤其是将军澳日出康城凯柏峰II,周六以价单形式推售的38伙单位全数沽清,显示市场购买力依然强劲,亦导致部分二手购买力被摊分,压抑了10大屋苑成交表现。现时市场呈现「一手热、二手稳」的格局,预计短期内二手交投将继续於低位徘徊。随著发展商加快推盘步伐,部分向隅客或会回流二手市场,届时有望带动成交量轻微回升。 (BC)

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