<汇港通讯> 差估署6月楼价指数按月升0.03%连升3个月,租金指数升0.31%。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示,近月低息环境持续,住宅物业正利差再次显现,吸引买家兴趣。尤其是用家及收租投资者正逐步入市。

鉴於目前高库存量,发展商积极推售现有单位。尽管一手市场占比上升,这并未推动住宅价格上升。目前发展商首要考量在於资金回笼,这对整体住宅价格或造成压力。而为保持竞争力,二手市场或需调整叫价。

展望未来,郭伟恩称,随著库存逐渐消化,发展商或会减少降价幅度。这将支撑整体住宅价格。鉴於市场气氛改善及融资成本仍低,加上楼价指数连续3个月维持平稳,该行对楼市触底持乐观态度。这或意味著楼价自2021年以来下跌趋势将会中断。 (BC)

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