<汇港通讯> 彭博引述知情人士透露，新世界发展(00017)正寻求出售在香港机场附近大型商场项目11 SKIES，以缓解流动性压力。

知情人士称，该公司已与香港机场管理局就相关计划进行初步讨论。该商场的估值在150亿至170亿元。考虑到新世界发展在该项目上投资了200亿元，意味着将亏损出售。

11 SKIES被喻为全港最大型的一站式游乐零售商业新地标，总楼面面积约380万方呎。彭博上月引述消息报道，11 SKIES出租率仅40%，加大公司在应对现金短缺的挑战。

面对流动性压力，新世界正在加速资产出售，上周有传新世界放售多项内地资产，包括在杭州、深圳及上海的K11大厦等地标建筑；新世界意图加速套现资产，作为保障能符合上月贷款再融资协议相关安排的一部分。

尽管该公司上月完成882亿元再融资，但挑战依然存在。彭博周一引述知情人士称，新世界未能在其自行设定的承诺截止日期前，即7月11日，完成一笔最多156亿元的贷款计划。因为新世界部分现有贷款方对进一步增加对其敞口的兴趣不大；德银正寻求吸引其他银行加入，磋商仍在进行中。

根据新世界5月向银行发出的文件，该笔3年期新银团贷款，息率为港元拆息(HIBOR)加1.05厘，并有0.75厘预付费，资金料用於偿还现有债务及一般用途，以维港文化汇作为抵押，包括当中的商场K11 Musea、写字楼K11 Atelier、酒店式公寓K11 Artus，以及香港瑰丽酒店和瑰丽府邸，资产价值约660.5亿元。 (JJ)