<汇港通讯> 利嘉阁地产总裁廖伟强表示，对下半年楼市继续乐观，一、二手私宅合计买卖登记料增至3万宗，当中包括受惠东升西降，资金流入香港及预期进一步减息，带动置业及投资需求。

廖伟强指，面对上半年中美一度爆发激烈关税战，惟本地楼市总体交投量不跌反升，只是楼价仍较受压，但亦按月有所缓和。此外，接近次季尾段，利好楼市的消息纷陈出现，故对下半年住宅市道感乐观，有信心可实现量价齐升。

他预期下半年，在各项利好因素持续发酵下，中小型住宅楼价料涨3-5%；豪宅楼价也看升2%，全年料平稳微升。租金表现方面，在新增人才及内地和海外留学生进驻下，预期下半年中小型住宅租金料提速再涨3%，即全年料升逾 5%；而豪宅租金下半年也看升2%，全年料涨约3.5%。

廖伟强指出，在多方面的利好因素驱使下，预期下半年整体楼市交投仍将较热闹，当中新盘承接力依然强劲，一手私宅赏卖登记量下半年料再升近一成半，上试10,000 宗水平，即全年合计一手登记量料约1.88万宗，料较2024年的1.62万宗上升16%，连涨3年。

在二手市场方面，相信在下半年经济持续好转，股市及零售消费市道都向好及进一步的减息预期，也能带动二手交投造好，料下半年二手私宅登记量将较上半年的1.8万宗再升11%，至2万宗水平；全年累计，二手买卖料录3.8万宗水平，将较2024年约3.22万宗增加 18%。综合预计，在下半年一、二手齐步向好下，整体私宅登记量料升12%，最终料达3万宗水平。

利嘉阁地产董事胡栢荣指出，2025年上半年，楼市呈「量升价跌」的走势发展，纵然面对如关税战等不明朗因素，交投不跌反升，反映市场趁低吸纳的入市意欲不俗。总结上半年，一、二手私宅市场共录约 2.68万宗买卖登记，涉资达2104亿港元，按半年分别涨16%及微升1.4%。

廖伟强在记者会上表示，料本港楼市下半年较上半年好，需观察关税战、以色列与伊朗争执，以及中美关系等情况，投资方面需要谨慎。 (LF)

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