<汇港通讯> 市区重建局今日对行政会议批准发展局的建议，向市建局收取象徵式地价(注:1000元)，以私人协约方式批出两幅土地，以支援市区更新工作，表示欢迎。该两幅土地分别位於红磡庇利街及将军澳第 137 区。

市建局发言人表示：「行政会议这次的决定，反映政府对市建局工作的肯定和支持；并按《行政长官 2023 年施政报告》提出的措施，向市建局提供合适土地，提升其可用资产，加大财务能力以持续推动市区更新工作。」

为了在市场不穏的环境中增强财务可持续性，市建局已采取多项措施以维持财务稳定。这些措施包括以其向外融资的能力，通过发行债券和银团贷款获取资金、研究不同策略提高项目招标的吸引力以取得现金流、采用动态管理方法调整项目收购时间，以及实施各种成本优化措施，严格控制营运支出。

发言人称：「是次政府提供土地资源，丰富了市建局的资产组合，并增强其融资能力，以应对未来数年在推动旧区更新工作所需的现金流，尤其在推进六个正在进行中的重建项目，涉及大约235亿港元的收购开支。」另外，这亦能提振市场信心，有助进行另一轮的对外融资。

市建局会按批地条件的要求，善用该两幅用地日後带来的额外收入，并按其财务状况，审慎推展已开展项目的步伐及规划尚未开展项目的优次。此外，亦会联同政府，检讨其运作和财务模式并作出优化，务求在不同市况下，维持市区更新的动力；另一方面，市建局将会就加强推动楼宇复修，以延长旧楼的可使用年期、减低重建压力，展开研究。上述措施的具体建议将於 2026 年内完成并提交予政府考虑。

随著行政会议的决定，市建局将联同规划署，筹备向城市规划委员会，就该幅庇利街现时属「政府、机构或社区」用途的土地，改划为「住宅」发展的申请，期望能优化土地资源、提升效益，并增强土瓜湾旧区内陆与市建局早前展开「东维港湾区」研究范围海滨南面的连接。至於规模较大的将军澳第 137 区土地，市建局将会进行全面研究，以探索在市区更新框架下不同实施模式的可行性。 (SY)