<汇港通讯> 差估署刚公布最新楼价指数，2025年4月私人住宅售价指数报285.7点，终止了四连跌，按月升0.4%。惟今年首4个月，楼价指数仍录得1.21%的跌幅，距离历史高位低出逾28%。租金指数继续向升，连升5个月，按月升0.31%

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，4月份楼价指数反映3月至4月份的二手成交，料受财案100元印花税政策所带动，激活楼市流通量，3月份一手成交量升至2400宗，创5个月新高，一手带动二手，在成交量支持下，楼价指数得以止跌回升。

陈永杰预期，5月份一手成交可达2300宗，较上月升逾一倍，本月中原地产促成的二手成交亦较上月同期升约20%。即使下月公布的差估署指数或会回落，但在多方利好因素支持下，相信楼价已离见底不远。

租金方面，继续受惠於政府积极引入专才的政策，租金继续跑羸楼价，连升5个月。美国总统下逐客令，不准哈佛大学取录海外留学生，不排除可吸引更多高才生来港就学，对香港租赁市场带来进一步支持。况且，於息口回落，租金向升的诱因下，收租客入市将更积极，对楼价早日寻底亦起一定作用。(JJ)