<汇港通讯> 「美联信心指数」最新报64.5点，按周升0.3%。近期拆息持续回落，更多屋苑「供平过租」。利好因素令楼市气氛持续向好，业主对後市信心增强。减价盘减少，信心指数上升。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、东涌、四小龙/荔枝角。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其後的是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位。楼价方面，「美联楼价指数」最新报127点，按周跌0.37%；与四星期前相比亦跌0.27%；本年迄今则录0.88%跌幅。若与四星期前相比，3区楼价同样呈个别发展，港岛区及新界区较四星期前分别跌1.26%及0.46%，惟九龙区升0.36%；至於年内迄今楼价变化，3区楼价表现同样各异，港岛区及新界区年内迄今分别跌2.35%及1.85%，惟九龙区升0.9%。(JJ)