<汇港通讯> 自2月底财政预算案宣布将徵收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元後，逾300万至400万元物业最为受惠，相关金额的二手注册量占比持续攀升。

美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，逾300万至400万元二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量占比自今年2月约18.1%後显著攀升，4月份突破2成升至约23.7%，而本月(截至5月22日)进一步攀升至约24%，创自2016年8月後的逾8年半新高，并已连续2个月企稳逾2成水平。

岑颂谦续称，财案将100元印花税的物业价值上限提高至400万元，即购入逾300万至400万元物业的成本大大减低，随著租升价跌，吸引用家转租为买，细单位普遍享较高租金回报率，亦吸引投资者入市，均成为此类细价物业交投占比上升的动力。值得留意，鉴於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，5月注册个案一般主要反映4月市况，而近期拆息显著回落对楼市的影响，或有机会进一步推升相关银码的细价物业交投占比，料将於下月注册量才会陆续反映出来。

(JJ)