<汇港通讯> 中原集团旗下中原投资今日正式宣布推出专营学生公寓的服务品牌「CampusOne Communities」，由集团子公司中原管理服务有限公司负责营运。首个项目「一步居117」(One Pace 117)坐落尖沙咀核心区，共提供67间房、121个床位，该项目现正进行翻新，预计8月迎来首批入住学生。

「一步居117」提供多元房型选择，包括单人房每床每月租金1.827万港元起；双人房每床每月9135港元起；三人房每床每月6355港元起。房间除特色户外建筑面积介乎223-300平方呎，特色单位建筑面积则逾400平方呎。

中原集团主席施永青指出，学生公寓的出现是香港宏观大环境的转变。香港正迎来教育产业发展的关键机遇。在中美关系变化影响下，海外留学门槛提高，反而强化香港作为区域教育枢纽的优势地位。

中原集团子公司主席施慧勤阐述品牌成立三大核心目标，即解决住宿缺口、提升留学体验及开拓投资渠道。

她分析，本港现有留学生近10万人，预计五年内将突破14万。目前大学宿舍仅能满足不足三成需求，本港专营学生公寓床位更不足3000个。同时希望随著集团旗下学生公寓品牌的成立，通过标准化、专业化的服务，支持香港建设「亚洲教育枢纽」的战略定位。亦可为业主提供物业改造专业方案，活化酒店、住宅、工厦等存量资产。

中原投资总裁叶明慧透露，公司已建立专业评估团队，可协助业主在最短时间内完成酒店、住宅等物业转型。她进一步表示，现正与多所高校探讨宿位解决方案，未来将推出更多元化产品线。据其预测，香港学生公寓市场规模将在五年内达750-1000亿港元，渗透率可望提升至20-25%。 (CW)

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