<汇港通讯> 市建局九龙城启德道/沙浦道项目今日中午截标,并仅获1份标书。美联测量师行董事林子彬指出,由於项目规模较大,加上需兴建社区设施、停车场及地下广场等,将增加其发展成本,而且目前一手供应充裕,尤其启德区内,故发展商投地意欲相对较保守,而是次项目的入标反应亦稍逊市场预期,有流标风险。

林子彬称,是次项目邻近启德区及位处41区名校网,附近配套渐见成熟,发展潜力优厚,而地价更可分期付款亦有助现金流安排,惟发展条件上需兴建社区幼儿中心及逾万呎的地下广场连接至启德地下街,亦需提供300个公众地库停车场,会增加其发展成本及时间,故发展商出价亦会考虑相关成本,另外目前市况及供应都影响发展商入标意欲。以目前的入标反应,不排除有流标风险。

资料显示,是次招标的市建局九龙城启德道/沙浦道重建项目,项目可建楼面面积约为51.4121万平方呎,规模较大,料可提供约810伙。以目前市场环境及区内一手供应,加上项目投资额较高,估计出价亦会倾向保守。 (BC)

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