Realtor.com 隶属 News Corp(NWS.US)      (NWSA.US)      表示，美国首季首期款跌至 2021 年以来最低，反映楼市正逐步倾向买方。

该网站指出，典型首期款按年下跌 19% 至 $23,400，为连续第 4 个季度下跌，亦为自 2021 年以来最低。

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Realtor.com 高级经济学家 Hannah Jones 指出，首期款下降，因楼市正逐步倾向买方。她称，高价格及借贷成本持续影响负担能力，部分重新入市的买家透过首期要求较低的政府支援房贷计划购房。

报告指，美国南部及西部地区首期款跌幅最为显着，主要因库存恢复较快及房价放缓；东北部仍为竞争最激烈市场。

美国首期款於 2024 年第 2 季见顶至 $32,700，其后逐步回落。於 2025 年首季，首期款中位数为 $28,900，占购买价格平均 14%，其后持续回落。

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报告又指，负担能力略有改善，买家数量增加，但不少买家需拉紧财务并依赖政府支援房贷计划完成交易。

Realtor.com 指，联邦住房管理局及退伍军人事务部贷款现时占所有购房按揭逾三分之一。

Jones 表示，政府支援计划为市场提供关键压力舒缓，令原本可能被排除在外的买家仍可置业，并反映对 FHA 及 VA 贷款的依赖增加，意味缺乏大量现金储备的买家在传统置业途径上空间收窄。

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