宏安地产(01243.HK)  0.000 (0.000%)   旗下鸭脷洲新盘PORTO今日(28日)公布首张价单，涉及50伙，折实平均尺价约为22,318元。美联物业高级董事布少明表示，楼市气氛持续向好，买家入市意欲高涨，而PORTO提供的户型多元化，坐拥港铁站毗邻的优势，租务潜力厚，相信项目会吸引不少收租投资客垂青，估计投资客比例约4成。

他指，由於是次开价吸引，并较同区余货盘订价有一定折让，预计销情亦会不俗，并具加价加推空间。参考目前港岛区新盘及租金水平，估计项目落成后，尺租将近85元，租金回报率逾4厘水平。另外，项目亦料受内地客垂青，占比料约一半。

他又提到，近期新盘销情反应持续火热，发展商积极推盘，4月份一手交投连续2个月录得逾2,000宗后，估计5月份亦有望保持旺势，连续3个月录逾2,000宗水平，而二手交投有望维持，并支持楼价续录升幅。(ss/u)(港股报价延迟最少十五分钟。)