中原地产表示，分行新近促成珀丽湾22座低层H室成交，单位实用面积490平方尺，两房间隔，享园景，开价475万元。区内分支家庭眼见屋苑500万元内两房放盘已无其它选择，於复活节长假期积极议价洽购上址，业主心态强，睇好后市，不太愿意减价，买家曾经想放弃，经过多日议价后，最终业主被买家的诚意打动，减价15万元，以460万元成交，实用尺价9,388元。

原业主於2018年4月以580万元买入，持货约8年，账面蚀120万元，贬值21%。屋苑本月暂录得2宗买卖成交，平均实用尺价10,309元。(ha/w)