中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，鲗鱼涌康山花园8座高层A室买卖成交，实用面积431平方尺，采2房间隔，向北，望开扬屋苑景，最新以自由市场价615万元成交，折合实用尺价14,269元。新买家为外籍投资客，心仪区内租赁需求旺盛且回报稳定，遂趁楼价仍处低位时果断入市。参考同类单位租金约1.7万元计，买家料可享3.3厘租金回报。

据了解，原业主於1997年以344万元购入单位，当时已补地价，其后曾於2021年曾作内部转让，是次转手账面获利271万元，升值78.8%。

鲗鱼涌康山花园3月录5宗买卖成交，其中4宗为已补地价个案，平均实用尺价约1.3万元。(ca/w)