《蓝筹》长实集团(01113.HK)全年纯利108.47亿元跌20.6% 末期息1.39元

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长实集团(01113.HK) -0.220 (-0.483%) 沽空 $3.07千万; 比率 80.323% 公布截至去年12月底止全年业绩，营业额579.35亿元，按年升27.2%。纯利108.47亿元，按年跌20.6%；每股盈利3.1元。派末期息1.39元，上年同期派1.35元。连同中期股息0.39元，全年股息派1.78元，对上财年全年股息派1.74元。

过往派息

公布日期	派息事项	派息内容
2025/08/14	中期业绩	股息：港元 0.3900
2025/03/20	末期业绩	股息：港元 1.3500
2024/08/15	中期业绩	股息：港元 0.3900
2024/03/21	末期业绩	股息：港元 1.6200

投资物业重估前溢利119.6亿元，按年增2.33%，每股溢利3.42元。

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期内，集团已确认之物业销售收入(包括摊占合营企业)为204.49亿元，按年增105.27%；主要包括住宅项目的销售(1)香港─油塘亲海駅I和亲海駅II；(2)内地─上海御沁园第5B-2a期和北京逸翠园第2期；及(3)海外─新加坡Perfect Ten和英国伦敦Chelsea Waterfront。

集团指，年度整体物业销售收入及收益较去年增加。惟香港物业销售的收益减少及收益率偏低，主要因为在市况疲弱下，集团为促进销售而提供多项折扣优惠，亦为Blue Coast和Blue Coast II的销售亏损作出拨备。

物业租务收入(包括摊占合营企业)为60.2亿元，按年跌1.87；年度收益为46.14亿元，按年跌2.25%；年度酒店及服务套房业务收入(包括摊占合营企业)为46.54亿，按年增6.01%，酒店及服务套房的平均入住率均约为90%。

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物业及项目管理收入(包括摊占合营企业)为9.1亿元，按年跌0.22%，主要包括提供物业管理及相关服务所收取的管理费。英式酒馆业务收入为262.27亿元，按年增7.38%，基建及实用资产业务集团摊占合营企业的收入录275.88亿元，按年升7.09%。

於年终结算日，集团银行及其他借款总额为514亿元，较2024年12月31日银行及其他借款减少13亿元。若计入2025年底银行结存及定期存款港币417亿元，集团於年终结算日之净负债为97亿元。负债净额与总资本净额比率约为2.3%。

集团主席李泽钜表示，於 2025 年，香港及内地物业租赁市道依然充满挑战。与 2024 年比较，相关业务之收入及收益均录得轻微减幅。展望未来，全球正处於前所未有之地缘政治不确定时期，既有国际秩序正经历转型，而区域冲突使情况越加复杂。与此同时，科技迅速发展及持续气候挑战，将为全球商业格局及人才与资本资源配置带来颠覆性转变。

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内地 2025 年国内生产总值按年录得 5%正增长。中国作为全球最大经济体之一，对环球经济增长持续作出重大贡献。中央政府公布多项新措施，优先推动高端制造业与科技革新，并推进绿色转型，同时刺激国内消费，支持商业及房地产市场。

香港经济稳健增长，2025 年全年实质生产总值按年上升 3.5%。香港具备独特优势，发挥其内联外通之关键桥梁作用，助力连系内地企业与国际投资者。在国家坚实支持下，香港保持其作为国际金融及商业中心之重要地位。港府采取不同措施，提升香港作为创科中心及绿色金融领袖等竞争优势，吸纳环球资金与人才，以巩固本港经济发展。住宅楼市将继续受房屋土地政策及利率走向主导。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-02 16:25。)

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