中原(工商舖)工商部董事刘重兴表示，该行获业主委托作特约代理，放售葵涌永基路26至30号凯联温控智库全幢，物业总面积约208,404平方尺，意向价约7.3亿元，平均尺价约3,500元。

刘氏补充，物业原为一幢12层高工厦，大厦业主以约5.38亿元向邓成波家族及相关人士购入，及后再斥资约3亿元改装为专业级智能温控货库，设有路轨及AGV全自动运送系统，并配备机械人、人工智能、大数据、物联网技术等，属本港罕见配置；如全幢出租，新买家可享约5厘回报率，对寻求稳健现金流及资本增值的投资者尤其具吸引力。

刘氏相信，葵涌永基路26至30号属市场上极为罕有的大型智能冷链物流项目，不论在规模、设施、地段及智能管理等方面均具优势。加上物业楼面规模可观、设施先进，而现时市场对冷链及温控仓库需求日渐殷切，同类优质资产供应有限，因此物业无论作自用营运总部，抑或长线收租投资组合，均极具吸引力，预料将获本地及海外冷冻食品、医药或物流营运商等投资者及自用买家积极查询。(ca/da)