中原地产胡耀祖表示，马鞍山天宇海本月暂录约4宗成交，屋苑最新录2A座高层C室成交，单位实用面积670平方尺，三房连套房间隔，原业主开价约830万元，议价后以818万元易手，实用平均尺价12,209元。

据了解，新买家为用家。原业主於2010年以488万元购入单位，持货15年，是次转手帐面获利330万元离场，单位期内升值约67.6%。(hc/j)