瑞银发表内地房地产报告指，住宅楼价预期已基本改变，物业代理及投资者更多地讨论租金及租金收益率。报告指，内地一线城市租金收益率为1.8%，低於3.1%的按揭利率，上月租金仍按年跌3%。本港楼市今年回稳提供借鉴，受惠本港租金上升及利率下降。基於不预期内地租金在短期出现上升情况，预期内地楼市下行周期在明年及后年延续，基於库存模型及按揭计算。

该行下调对内地今明两年住宅销售总额预测3%及13%，预期明年内地住宅销售面积及总值下跌10%，后年再跌5%。该行亦预期内地一、二线城市二手楼楼价明年及后年各跌10%及5%。(fc/a)

相关内容《大行》花旗升润地(01109.HK)目标价至35.8元 维持「买入」评级