发展局上周五(11日)公布本财年第二季(7月至9月)卖地计划，宣布将招标推出位於荃湾永顺街德士古道交界的住宅用地，可建楼面3.9万平方米，预料能提供780个单位。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事梁显政指，荃湾区内或附近十年内新盘成交尺价介乎1.4万至2万元，平均尺价约1.7万元，估算该地皮总发展价值达到50亿至70亿港元。他预期，该地皮规模适中，加上社区设施作为增值元素，预计将吸引部分发展商投标，对楼市带来正面影响。

世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事兼主管郑亥延表示，该行支持政府对土地市场气氛改善的看法，但指出第二财季仅推出一幅荃湾住宅地，住宅用地数量非常有限，对长远供应前景感到忧虑，预期若政府未能维持既定的土地供应计划，市场可能再次面临供应短缺。

该行估计，当局每年要提供至少2万至2.5万个单位的供应，才能满足市场需求。连同私人发展及重建项目，第二季计划供应少於5,000个单位，若第三及第四季的土地供应仍然有限，长远供应压力将会加剧。(gc/da)