中原地产表示，沙田第一城7月至今短短4天录7宗成交，屋苑最新录座29座中层C室，单位实用面积327平方尺，两房间隔，开价约428万元，议价後以419万元易手，实用面积平均尺价12,813元。

据了解，新买家为上车客。原业主於2018年以约588万元购入单位，持货约七年，是次转手账面蚀约169万元离场，期内贬值约28.7%。(ha/j)