中原地产沙田置富第一城分行副区域营业董事吴焯诚表示，沙田第一城最新录得45座中层B室一宗成交，单位实用面积284平方尺，2房间隔，有企理装修，叫价约410万元，议价後以400万元易手，实用面积平均尺价14,085元。

据了解，新买家为外区一手向隅客，早前有意於一手市场购入一房单位收租，但抽签未如理想，近日回流二手寻觅心仪单位，见单位价钱合理，轻微议价後，即入市收租，单位市值月租约14,500元水平，买家料可享约4.4厘租金回报。

原业主於2025年4月以约366万元购入单位，持货约3个月多，原先打算装修後将单位用作收租用途，日前同时将单位放卖，快速获买家承接，是次转手账面获利约34万元离场，期内升值约9.3%。(ss/u)