署理房屋局局长戴尚诚今日(2日)就立会议员提问作书面答覆，指在未来五年(即2025/26至2029/30年度)，房委会和房协将有约5.65万个资助出售单位落成，相信有关单位定能协助有需要的人士实现置业梦想。港府亦鼓励市民按自己的能力选择合适的房屋阶梯上流。

戴氏称，房委会一直以来透过不同的措施鼓励资助出售单位在第二市场流转，当中包括於2024年放宽资助出售单位的按揭贷款安排，将第二市场的按揭贷款保证期由30年延长至50年，让买家可获得年期更长的按揭贷款。在有关安排落实後的12个月，二手资助出售单位平均每月成交宗数约370宗，比落实前12个月(即2023年3月至2024年2月)的平均每月成交宗数约230宗，显着上升约六成。房委会居屋单位於2024年在居屋第二市场的交易总数约3,380宗，比2015年的交易总数约1,320宗，上升约1.6倍。

他另称，为有效防止短期投机活动，房委会於2022年1月收紧居屋和绿置居单位的转让限制。第二市场无须补价以不高於原价转售的期限，已由首次转让日期起计两年延长至五年；於公开市场在缴付补价後出售单位的期限，亦已由首次转让日期起计10年延长至15年。房协於2024年或以後落成的资助出售单位亦采纳房委会上述的转让限制。

戴尚诚表示，容许居屋和绿置居业主在禁售期後出售其单位，一方面能促进二手资助出售单位的流转，为市场增加供应，另一方面亦为业主提供在房屋阶梯转投私人住宅市场的机会，是一个协助资助房屋业主上进上流，加强社会动力的措施。(da/a)