中原地产表示，沙田第一城本月暂录约22宗成交，平均实用尺价12,958元水平，屋苑最新录12座中层F室，单位建筑面积570平方尺，实用面积484平方尺，3房间隔，原业主叫价约680万元，买家议价後以608万元承接，实用面积平均尺价12,562元。

据了解，原业主於2004年以约170万元购入单位，持货约21年，是次转手账面获利约438万元离场，期内升值约2.6倍。(hc/u)