中原地产表示，沙田第一城本月暂录约18宗成交，平均实用尺价13,143元水平，已贴近上月全月录22宗成交，屋苑最新录38座中层A室，单位建筑面积395平方尺，实用面积284平方尺，2房间隔，叫价约430万元，议价後以413万元获承接，实用面积平均尺价14,542元。

据了解，原业主於2012年以约220万元购入单位，持货约13年，是次转手账面获利约193万元离场，期内升值约87.7%。(ha/a)