中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，近日拆息回落，入市气氛升温，带动交投，马鞍山区本月暂录约57宗二手成交，与上月同期相若，其中新港城占8宗，屋苑最新录J座中层03室，单位建筑面积465平方尺，实用面积338平方尺，两房间隔，开价约510万元，议价後以485万元易手，实用平均尺价约14,349元。

据悉，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即入市单位自用。原业主於2024年3月以512万元购入单位，持货约1年多，是次易手账面蚀约27万元离场，单位期内贬值5.3%。(sl/u)