据美联资料显示，截至5月底，全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约21,442个单位，较4月份约22,173伙，减少约3.3%，并创1年新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，5月份累积货尾下跌，主要是月内交投急劲，录近2,300宗一手成交，按月急增逾1倍；同期推出全新盘的单位总数低於成交量，在「出多入少」之下，令累积货尾按月下跌。虽然如此，但累积货尾量已连续22个月企稳逾2万伙水平。由於现时仍有大量货尾供应，相信发展商将持续积极「去库存」。

该行指，累积货尾量已连跌4个月，比起今年1月高位23,121宗，累跌约7.3%。若将5月累积货尾量按3区划分，当中九龙区(包括将军澳及西贡)货尾单位按月减幅最大，减少约10.3%；然而该区货尾仍录11,659伙，数量明显远高於港岛及新界区；新界区方面，该区5月货尾录6,449伙，较1月亦减少2.3%；至於港岛区(包括愉景湾)方面，该区货尾最少，录3,334伙，按月则减约5.4%。

今年首五个月一手成交量共录约7,800宗左右，当中约42%宗属於2024年或以前推售项目的货尾单位。当中成交较多的包括洪水桥汇都，屯门凯和山、黄竹坑海盈山4A期、启德的启德海湾、何文田瑜一．天海，九龙湾泰峯，已占售出货尾盘约37%。(ss/u)