房委会资助房屋小组委员会今日(12日)通过绿置居2024的平均售价和销售安排。房委会将於第三季推出「绿置居2024」，推售位於九龙湾新绿置居发展项目宏致苑合共2,576个单位。为增加申请者成功购买单位的机会，「绿置居2024」将会实施优化安排，向前两次曾连续申请「绿置居2022」及「绿置居2023」而未能成功购买单位的申请者，分派多一个抽签号码。

房委会发言人指，受房委会已公布公屋清拆计划影响的租户，即彩虹邨碧海楼、金碧楼和丹凤楼，以及华富邨华安楼和华乐楼，若选择购买资助出售单位以代替入住公屋，可在「绿置居2024」较其他申请者优先选楼。

另一方面，「绿置居2024」将设定1,050个绿置居单位的配额予参加「家有长者优先选楼计划」和「家有初生优先选楼计划」的家庭申请者。凡有婴儿於2023年10月25日或以後出生的家庭申请者，而有关子女在「绿置居2024」申请截止日期时为3岁或以下，均符合「家有初生优先选楼计划」的申请资格。此外，一人申请者将会获预留250个绿置居单位的配额。

新推出的绿置居发展项目宏致苑位处九龙湾，实用面积介乎约17.9平方米至约43.3平方米（约193平方尺至约466平方尺）。其中较受申请者欢迎的大单位，实用面积约41.8平方米至约43.3平方米（约450平方尺至约466平方尺），占单位总数逾四分之一。

根据现行定价机制，绿置居单位的折扣率会较上一次居屋销售计划的折扣率高10%。监於「居屋2024」的折扣率为30%，「绿置居2024」推售的所有绿置居单位平均售价会定於评定市值折减40%，即以六折出售。宏致苑单位的售价介乎约115万元至约349万元，平均售价大约247万元。

发言人指，按照约247万元的单位平均售价计算（实用面积约34平方米或约366平方尺），假设按揭贷款与单位售价比例为95%、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，每月按揭还款额大约为10,500元。至於一至二人单位，单位的售价约128万元，每月按揭还款额为约5,500元。
(ha/u)