美联「租金走势图」5月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约38.1元，按月上升约0.21%，连升4个月，除创近6年(70个月)新高外，更直逼2019年7月纪录高位，仅相差约0.6%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将十大屋苑最新5月份尺租，与美联「租金走势图」纪录高位时(2019年7月)的屋苑尺租比较，当中有4个屋苑已超越当时水平。据资料显示，映湾园5月最新平均实用尺租约$31.1，较2019年7月的约$27.0高出约15.2%；而黄埔花园较当时高出约4.5%；至於嘉湖山庄及沙田第一城亦较2019年7月分别高约1.2%及约1.1%。反观，余下6个屋苑中，康怡花园较当时低约7.8%；太古城及美孚新邨较当时同样低约6.7%；海怡半岛亦较2019年7月时低约5.1%。

回顾5月租金按月表现，部份铁路沿线屋苑的尺租按月表现突出，当中车公庙站溱岸8号尺租按月升约9.2%，粉岭站粉岭中心及马鞍山站新港城亦分别升约8.2%及约7.6%。西营盘站缙城峰与观塘站凯汇尺租则分别升约6.4%及约5.5%。(ha/u)