中原地产表示，元朗本月录得31宗二手买卖成交，当中400万内成交有13宗，占比超过四成，以单幢楼及旧楼为主。

该行录得大兴大厦B座低层2室成交，单位实用面积353平方尺，叫价300万元，议价後以283万元沽出，实用尺价8,017元，较一周前成交平32万或10%。原业主於2021年8月以360万元买入单位，帐面蚀让77万元，单位4年间贬值21%。

另外，入伙盘尚柏新录高层G室亦录成交，实用面积286平方尺，一房间隔，叫价310万元，议价後以292万元易手，实用尺价10,210元。原业主於2024年10月以278.1万元一手买入单位，持货8个月帐面赚13.9万元，升值5%。(ha/j)