星展银行(香港)高级研究分析师梁梓莹表示，虽然访港旅客数量有所回升，但人均消费持续走弱，去年旅客平均在港开支下跌24%，令去年全年旅客消费仅贡献零售业总销货价值的18%，明显低於疫情前的30%以上。

她认为，港人及旅客消费模式转变，香港零售在未来五年内难以恢复至疫情前水平，预测今年香港零售额续跌约5%，同时拖累全年零售物业租金亦跌5%。惟她指出，零售额跌幅似乎趋向稳定，憧憬按揭利率下调及港汇企稳，或可为本地消费带来支持。

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星展银行(香港)经济研究部香港房地产业分析师丘卓文指出，香港写字楼物业空置率恶化，租金水平亦呈下行趋势，当中以港岛东地区跌幅最大，去年达3.8%，预测今年本港商业物业租金将下跌约10%。(gc/da)