中原地产指出，今年5月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)录6,442宗，总值498.45亿元，较4月的7,229宗及501.08亿元，分别下跌10.9%及0.5%，为今年2月後近三个月低位，但金额则创2024年11月後近六个月次高。

中原地产指，上述状况反映4月美国公布对等关税政策，环球金融市场大幅波动，中美关系紧张，本港楼市气氛趋向观望审慎，导致5月登记放缓。其後5月内地减息降准，中美互降关税并暂缓90天，拆息及H按息急降，新盘热卖等多个正面消息出现，料6月登记数字有望重上7,000宗水平。预计今年上半年整体买卖升逾一成至约3.65万宗水平，将为2021年下半年後新高。

中原表示，5月份整体住宅楼宇买卖登记录5,105宗及382.44亿元，较4月的5,694宗及421.97亿元，分别下跌10.3%及9.4%，宗数及金额同为近三个月低位。4月贸易冲突冲击全球经济，住宅楼宇交投连升两个月後回软。

一手私人住宅方面，5月份录1,665宗及147.3亿元，较4月的1,597宗及136.8亿元，分别上升4.3%及7.7%。其中西沙大型全新盘销售理想，带动一手宗数连续三个月企稳1,500宗以上。西沙新盘两期热卖，相信6月一手交投维持高企。

5月份登记宗数最高的新盘是西沙SIERRA SEA第1A(2)期，录717宗及40.17亿元。第二位是屯门凯和山，录81宗及3.41亿元。第三是何文田瑜一-天海，录70宗及8.77亿元。而西沙SIERRA SEA第1B期录39宗及1.98亿元。

二手私人住宅方面，5月份录3,244宗及237.7亿元，较4月的3,833宗及296.3亿元，分别下跌15.4%及19.8%。受到4月关税战影响，二手市况转淡，且新盘低价抢客，令二手成交减慢。5月多项利好消息出现，料6月二手数字将保持3,000宗以上水平。(hc/da)