由新世界发展(00017.HK)  +0.060 (+1.307%)    沽空 $4.42百万; 比率 12.300%   夥拍帝国集团、资本策略地产(00497.HK)  +0.002 (+1.183%)   、丽新发展(00488.HK)  0.000 (0.000%)   及港铁公司(00066.HK)  +0.150 (+0.546%)    沽空 $2.52千万; 比率 19.217%   合作发展的黄竹坑滶晨，至今标售27伙，共套现近15亿，每伙平均成交价近5,500万，平均成交尺价近3.9万，共录5组大手富豪客。

新世界发展营业及市务部总监何家欣接受本地传媒访问时表示，由於滶晨招标发售的间隔主要是三房及四房户，不少富豪买家表示有意购入两房单位予子女或分支家庭，同时接获不少中高产家庭客查询。为回应市场需求，正部署推售两房户应市。

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她提到，项目1A座41及42楼P2复式大户，面积3,120平方尺，是黄竹坑站迄今最大单位，另连932平方尺平台及泳池，采五房五套设计，属项目「楼王」。她透露，单位已接获不少富豪查询，将采惜售策略，料造价有力挑战南区分层「宝座」。

对於下半年的销售部署，新世界将推出5个全新及余货盘，当中3个全新盘均属旧契项目，毋须申请售楼纸，包括九龙城衙前塱道3至13号项目，提供约120伙，尖沙咀广东道530至538号及佐敦官涌街52至56号项目，均主打中小型单位，各提供约60伙。至於与远东(00035.HK)  0.000 (0.000%)   合作发展的启德柏蔚森系列，部署9月以现楼方式展开新一轮销售，并透露约有5%提价空间。

至於本地楼市，她预料下半年楼价会稳步上扬，估计升幅在5%内，当中豪宅市场走势可以看高一线，尤其供应罕有，并享深水湾及寿臣山景的豪宅物业。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-06-06 16:25。)

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