中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，一手带动下，近日二手交投气氛向好，沙田第一城5月暂录17宗成交，对比上月全月录14宗升约21%，平均实用尺价约11,748元。屋苑新近录得30座低层H室，单位实用面积327平方尺，两房间隔，议价後以398万元易手，实用面积尺价12,171元。

据了解，新买家为用家，见单位价钱於400万元以内，合其预算，间隔合用，即把握机会入市单位自住。原业主则於2014年以345万元购入单位，持货11年，现转手账面获利53万元离场，单位升值约15.4%。(sl/u)