中原地产天水围资深区域营业经理文家辉表示，拆息下降，二手市场走势逐渐向好，天水围嘉湖山庄本月连录成交，至今累积录得35宗买卖成交，较上月全月26宗增加超过三成。

分行促成嘉湖山庄丽湖居6座中层B室成交，实用面积630平方尺，三房套房间隔，享开扬市景，叫价495万元，议价後以475万元成交，共减20万元，折合实用尺价7,540元。

据悉，买家为同区上车客，认为拆息下降可减轻供楼负担，同时利好楼市，入市信心大大提升，锺情上址景观开扬，见价钱合理，睇楼後即还价入市。原业主於2011年4月以249.8万元买入单位，持货14年，账面赚225.2万元，升值约九成。(sl/da)