「美联信心指数」最新报64.5点，按周升0.3%。近期拆息持续回落，更多屋苑「供平过租」。利好因素令楼市气氛持续向好，业主对後市信心增强。减价盘减少，信心指数上升。

美联物业首席分析师刘嘉辉指，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港三区之中，新界区减价盘比率为三区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、东涌、四小龙/荔枝角。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位；其次是实用面积约430平方尺或以下的A类单位；紧随其後的是实用面积约753至约1,075平方尺的C类单位。

楼价方面，「美联楼价指数」最新报127点，按周跌0.37%；与四周前相比亦跌0.27%；本年迄今则录0.88%跌幅。

若按三区划分，三区楼价按周呈个别发展。「美联九龙楼价指数」最新报132.21点，按周跌0.72%；「美联新界楼价指数」最新报115.99点，按周亦跌0.22%；反观，「美联港岛楼价指数」最新报132.72点，按周微升0.05%。

若与四星期前相比，三区楼价同样呈个别发展，港岛区及新界区较四星期前分别跌1.26%及0.46%，惟九龙区升0.36%；至於年内迄今楼价变化，三区楼价表现同样各异，港岛区及新界区年内迄今分别跌2.35%及1.85%，惟九龙区升0.9%。(sl/j)