土地注册处发表2025年4月份统计数据，市场成交量按月增长6.1%至5,694宗。世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示，4月初全球贸易局势紧张及经济不确定性加剧，打击投资意欲，潜在买家采取观望态度，对成交量及楼价产生负面影响，但至月底情况已所改善，更多成交出现。

基於4月下旬楼市活动有所增加，世邦魏理仕目前预计2025年第二季成交量将按季实现双位数增长。一手市场方面，该行预计发展商将重新评估定价和策略後推盘，将集中销售现有货尾。

他又指，房屋局数据显示，截至今年年3月已落成楼宇但仍未售出的私人住宅数目达到创纪录的2.76万个单位，反映对发展商有一定压力，预料为吸引买家，发展商将推出各种买楼优惠，包括灵活付款计划、无须入息证明及通过压力测试按揭贷款等，预测一手成交有望占次季成交量约30%至40%。(gc/da)