本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报38.46点，较上周39.86点下跌1.4点。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，4月3日美国宣布对等关税政策後，整体经济前景不明朗，全球投资市场波动，影响CVI连跌2周，累计下跌4.2点，兼连续两周处於40点以下的睇淡区间。楼市气氛观望，一手新盘维持低价促销策略，二手交投偏淡。银行按揭估价取态愈趋保守审慎，预示楼市下行压力加剧，楼价出现调整讯号。周三(23日)美国表示若与中国达成贸易协议关税将大幅下降，中美关税僵局有望缓和，港股回升，恒指重上22,000点水平收市。CVI能否重返40点以上好淡分界区，仍待观察。

今年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。CVI结束之前连续13周於50点好淡分界线上下反覆徘徊的局面，单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平。同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在137点反覆争持。早前4周CVI 跌穿40点，同期楼价反覆寻底。近2周CVI再度回落至40点以下，相信楼价跌势仍然持续。最新CCL报136.35点，财案放宽印花税後升幅收窄至1.08%，较减息周期前的135.86点低位高0.36%，2025年楼价暂累跌0.94%。(js/j)