泛海国际位於洪水桥的新盘「汇都II」今日(19日)公布首张价单，涉及81伙，折实平均尺价约10,418元，折实入场费约309.68万元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，北部都会区发展日趋成熟，潜力持续被市场看俏，是次第2期项目订价具竞争力登场，料市场反应理想，并可获不少上车客及投资客追捧，投资客料占约3成。

布少明指出，汇都II地理位置优越，步行约1分钟已可到达洪水桥轻铁站，且首张价单定价吸引，料吸引不少90後及00後的年轻上车客垂青，亦由於入场费吸引，故亦料会获不少长线投资客垂青，估计项目投资客占比约3成，预期项目入伙後，租金每尺可约40元平，租金回报约4.5厘。

他续指，由於本月未有大型全新盘开售，故预期11月新盘成交量约1,200宗，并视乎新盘推售步伐，惟随着多个新盘部署登场，相信一手市场仍然是市场焦点。而购买力持续释放，年底前二手楼交投有望回稳上升。(sl/k)